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2022-09-06 05:27

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中国工程机械信息

导读: 9月20日,有媒体报道,三一重工旗下的房地产企业上海竹胜园地产有限公司(以下简称 竹胜园 )9月8日与晋愉地产有限公司签订战略合作框架协议,正式进军重庆地产。事实上,三一集团涉足房地产领域早有迹可循 ...

9月20日,有媒体报道,三一重工旗下的房地产企业上海竹胜园地产有限公司(以下简称“竹胜园”)9月8日与晋愉地产有限公司签订战略合作框架协议,正式进军重庆地产。事实上,三一集团涉足房地产领域早有迹可循,这次进军重庆只是三一房地产业务在全国布局的一小块。

在全国设了三个地产中心

据报道,在三一集团2004年度经营发展报告会上,公司集团总裁特别是推动国有资本所有权和企业经营权完全分离唐修国就明确提出,要以机械制造和汽车制造为两大主业,以租赁、金融和房地产为三个协同产业。

对此,竹胜收银纸园湖南区域总经未来将有更多的厂子建立理助理龚晟称:“集团对我们的期待还是蛮高的,提出了‘一体两翼’的总体框架,工程机械为主体,地产和金融为两翼。我们自己也定了目标,到2013年地产销售额做到80亿杨宗焜:原公安部消防局65号文发表于2011年3月14日,到2015年做到200亿。”

龚晟透露,目前三一地产业务在全国设了三个区凸轮开关域中心,分别是上海、东北沈阳和湖南长沙。“目前上海中心在江苏常熟有个楼盘已经开盘,在沈阳我们也有两个楼盘已经开盘,湖南则做了三个项目。一个是长沙的三一街区,一个是株洲的歌雅郡,另外一个是常德的三一翡翠湾。这些项目都卖得不错。”

储备土地,“只等市场回暖就启动”

在业内人士看来,受整体大环境影响,国内传统周期性行业都在面临着快速萎缩的窘境,三一重工也需要寻找新的利润增长点,而房地产就是最好的切入机会。

从竹胜园的全国布局来看,也确有在地产发力的势头。龚晟告诉,竹胜园在湖南区域去年营收做到了10亿元。除正在开盘的项目外,他们在湖南几个市也已经储备了土地,“准备要开发进驻的地市州有邵阳、娄底、益阳、宁乡,已有土地储备,只等市场回暖就启动。”

在全国其他地方竹胜园也有土地储备,“这次和重庆晋愉地产是强强联合,在重庆也有土地储备。此外,我们最远的定位包括最西的新疆,最南的珠海,珠海项目预计要几十亿,还有个海洋公园,新疆项目还在选址。我们目前都在酝酿阶段。”

对于三一在地产业的布局,湖南省政协委员、湖南省房地产业协会首席经济学家王义高表示:“三一地产在全国的布局是其战略转型的体现,现在全国的机械业绩在下滑,转型有些紧迫了。三一是打算依靠目前较好的现金流进入地产市场实现成功转型。”不过他同时认为,“湖南房地产市场,他们还处于摸索前行阶段,且一旦地产调控持续,压欧式家具力会更大。”

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